买房子交多少税

买房子需要交纳的税费包括以下几项：

契税

普通住宅：140平米以下为房款总金额的1.5%，超过140平米为3%；非普通住宅统一为3%。

非普通住宅：3%。

首次购买90平米及以下普通住宅：1%。

印花税

购房总价的0.05%，在订立合同时直接缴纳。

银行按揭费用 （如果办理按揭贷款）：

抵押登记费：80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数（保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%）。

房屋维修基金

购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修。

交易费

购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。

房屋登记费和 工本费

《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但都不超过100元。

副食品价格调节基金

2元/平方米，有些地方不用。

营业税（二手房）：

总房款的5.55%，如果房产已经购买满五年则可以减免。

个人所得税（二手房）：

总房款的1%，如果房产是五年内购买的少有普通住房，则个人所得税可以获得减免。

土地出让金

总房款的1%。

城市维护建设税和教育费附加：

城市维护建设税：纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，市区为7%，县城、镇为5%，其他地区为1%。

教育费附加：依营业税额为计费依据，税率为3%。

房产税（针对特定房产）：

房产税应纳税额=房产评估值×70%×1.2%或房产原值×70%×1.2%。

建议在购房前详细了解当地的具体政策，因为不同地区的税率和费用可能有所不同。