房票是一种 结算凭证,用于被征收人在签约期限内与房屋征收部门签订自愿选择货币补偿的房屋征收补偿协议后,持统一制作的购房凭证向房地产开发企业自行购买商品房(含住宅和非住宅)。房票的本质是将房屋补偿安置权益量化后,以票据形式出具给被征收人,用于购置指定范围内可售新建商品房的结算凭证,是货币补偿的补充形式。
房票的内容通常包括:
项目名称:
房票所对应的具体房地产开发项目。
协议编号:
被征收人与房屋征收部门签订的补偿协议编号。
被征迁人信息:
房票持有人的身份信息。
票面金额:
包括被征收房屋合法房屋评估价值、政策性奖励金额(如签约奖励、搬迁奖励和选择货币补偿奖励)等。
开具时间:
房票的开具日期。
有效期限:
房票的使用截止日期。
使用规则:
房票的使用条件和限制,例如不得低于房票面值的90%等。
房票的使用流程一般如下:
1. 被征收人签订房屋征收补偿协议,并选择以房票形式获得补偿。
2. 房屋征收部门根据补偿协议量化补偿金额,并出具房票。
3. 被征收人持房票到指定的房地产开发企业选择并购买商品房。
4. 房地产开发企业根据房票金额与购房者进行结算。
建议:
被征收人在选择房票安置时,应仔细阅读房票使用规则,确保自身权益。
房地产开发企业应根据房票金额和购房者的选择,提供相应的商品房。
相关政府部门应加强对房票使用过程的监督和管理,确保公平和透明。